因回迁房而打官司的案例

本文目录一览：

• 1. 案件基本情况
• 2. 法律依据
• 3. 诉讼请求
• 4. 事实与理由
• 5. 证据清单
• 6. 诉讼费用分担及理由

1. 案件基本情况

原告：XXX

被告：XXX房地产开发有限公司

原告XXX购买了被告开发的回迁房项目房屋，按照合同约定，被告应在房屋交付后一定期限内为原告办理房屋权属证书，但至今原告仍未取得房屋权属证书。原告认为被告的行为已经构成违约，因此向法院提起诉讼，要求被告承担违约责任并赔偿损失。

2. 法律依据

1、《合同法》之一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

2、《城市房地产管理法》第二十七条：“房地产开发项目竣工验收合格后，方可交付使用。”

3、《更高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：“由于出卖人的原因，买受人未能在合同约定的期限内取得房地产权属证书的，买受人有权要求出卖人承担违约责任。”

3. 诉讼请求

1、判令被告在合理期限内为原告办理回迁房权属证书并交付给原告。

2、判令被告支付逾期办证违约金（自逾期之日起，按照原告已付房款的银行同期贷款利率计算至实际办证之日止）。

3、判令被告赔偿原告因逾期办证造成的其他损失（具体数额待评估）。

4、本案诉讼费用由被告承担。

4. 事实与理由

原告与被告于XX年XX月签订《商品房买卖合同》，购买被告开发的回迁房项目房屋。合同约定，被告应在房屋交付后一定期限内为原告办理房屋权属证书，但被告至今未能按照约定履行该义务。原告曾多次与被告沟通协商，但被告一直未能给出合理的解释和解决方案。被告的行为已经严重违反了合同约定，构成违约，应当承担违约责任。因此，原告向法院提起诉讼，要求被告承担违约责任并赔偿损失。

5. 证据清单

1、商品房买卖合同原件一份。

2、购房发票原件一份。

3、房屋交付验收记录原件一份。

4、其他相关证据原件或复印件。

6. 诉讼费用分担及理由

根据《诉讼费用交纳办法》规定，本案诉讼费用由被告承担。理由是：本案中被告违反合同约定，导致原告提起诉讼，被告应当承担相应的诉讼费用。

综上所述，原告认为被告的行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任和赔偿责任。因此，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决，维护原告的合法权益。

附件：购房合同、付款凭证、房屋交付验收记录等相关证据材料。

法院名称：XX法院 日期：XXXX年XX月XX日